En el momento en que decidimos alquilar un inmueble nos empiezan a llegar dudas de todo tipo, peor hay algunas que siempre se repiten ¿a que precio? ¿Qué condiciones? ¿amueblado o sin amueblar? En este post nosotros nos centraremos en esa última pregunta, que es la más frecuente entre los propietarios decididos a alquilar. Primero debemos saber que ninguna opción es peor que la otra, simplemente debemos tener claro a que publico queremos dirigirnos y luego será muy fácil decidirnos. Un piso sin amueblar tiene unas ventajas, y uno amueblado otras, a continuación, las nombraremos para que marques tus prioridades y te ayude a decidir.
Una vivienda amueblada es indicada si nos dirigimos a un publico de tipo estudiantes, profesores… empleados que van a vivir en la zona de forma temporal, ya que un piso amueblado le ofrece ahorro en muebles, rapidez para instalarse y se evitan el estrés de decorar toda la casa. En cuanto al propietario una vivienda amueblada debería ser un poco más rentable, ya que al estar lista y totalmente equipada se puede pedir un poco más de alquiler. Otra de las ventajas de alquilar un inmueble amueblado es que se puede hacer a largo plazo o a corto plazo, es decir, una persona no alquila un piso sin amueblar para quedarse solo unos meses o un par de años.
Ahora pasamos a la parte de las desventajas, ya que nada es perfecto, si nos decidimos a alquilar un piso amueblado debemos tener claro desde el primer momento que el número de incidencias será mayor, ya que los electrodomésticos y muebles pueden deteriorarse, no por tener un inquilino torpe, si no que con el paso del tiempo los muebles y equipos habrá que cambiarlos ya que tienen una vida útil limitada. Como antes mencionamos, al dirigirnos a un público que busca alquileres de corta estancia, el propietario deberá buscar inquilinos más a menudo, lo que puede suponer tener el piso semanas sin alquilar, por lo que no generará ingresos.
En cuanto al alquiler de viviendas vacías simplemente con la cocina y el baño, suele dirigirse a gente que busca alquilar un piso por largas temporadas y está dispuesta a gastar dinero en su “nuevo hogar” y decorarlo a su gusto dependiendo de sus necesidades o preferencias. Al no contar con muebles se reciben muchas menos incidencias, si esto lo sumamos a lo dicho anteriormente de un contrato a largo plazo, las molestias para el propietario serán prácticamente nulas. Las personas que quieren un piso amueblado, la mayoría de las veces es porque no tienen dinero para comprar todos los muebles y sus ingresos no suelen ser muy altos, este perfil de inquilino puede presentar un mayor riesgo de morosidad. Como inconveniente, alquilar un piso sin amueblar es menos rentable para el propietario y más difícil de encontrar un inquilino por ser un factor que frena a la mayoría de gente que busca alquilar un piso por el tener que invertir en comprar todos los muebles y equipar la casa.
Esperamos que con este post puedas decidirte si amueblar o no tu inmueble en alquiler, recuerda que la respuesta está en el tipo de inquilino que deseas, elijas la opción que elijas, nunca será un error, como te mostramos en este post cada opción tiene sus cosas buenas y sus inconvenientes.
