PROMOCIÓN OBRA NUEVA SANXENXO (PLAYA DE AREAS)

Sanxenxo (Pontevedra)
Referencia: 3827
Descripción


         PROMOCIÓN OBRA NUEVA SANXENXO (PLAYA DE AREAS)


 Les presentamos Residencial Areas, edificio de nueva construcción en Playa de Areas


A tan sólo un kilómetro y medio del centro urbano de Sanxenxo, lejos de la algarabía del pueblo turístico más importante de Galicia, se ubica esta nueva promoción de viviendas a escasos metros de la playa de Areas, playa familiar de aguas tranquilas y recogida de los vientos. 


Un destino vacacional elitista donde los días se mueven al ritmo del puerto deportivo, el Juan Carlos I, pero Sanxenxo es mucho más que eso, son sus más de trece playas con bandera azul, son sus restaurantes nutridos con la pesca y el marisco más frescos del día y ese animado ambiente de vinos y tapas al atardecer en su paseo marítimo.


En una fantástica zona a escasos metros del centro de la ciudad, en un entorno tranquilo, se encuentran estas viviendas de nueva construcción, con uno, dos y tres dormitorios, plaza de garaje y trastero.


Con una construcción inmejorable, disponen de los mejores aislamientos térmicos y acústicos, desde la carpintería exterior de aluminio, persianas de aluminio lacado, etc. 


Y punto a destacar el área de recreo comunitaria con zonas verdes y piscina, donde disfrutar de los ratos de ocio.


 Sin duda una gran oportunidad de compra tanto para peirmera vivienda como para segunda residencia.


No dude en preguntarnos, estaremos encantados de ayudarle.


LETRA
SUP. CONSTRUIDA
SUP. ÚTIL
TERRAZADORMITORIOSBAÑOSPRECIO
PLANTA BAJA
BAJO A
45,70 m238,65 m25,00 m221105.000,00 €
BAJO B
49,95 m242,25 m25,00 m221110.000,00 €
BAJO C36,65 m231,00 m25,00 m21190.000,00 €
BAJO D49,95 m242,25 m25,00 m221110.000,00 €
BAJO E52,32 m244,25 m25,00 m221105.000,00 €
PLANTA PRIMERA
1º A56,52 m246,00 m25,00 m221123.000,00 €
1º B57,25 m246,60 m25,00 m22
1120.000,00 €
1º C54,92 m244,70 m25,00 m221120.000,00 €
1º D54,92m244,70 m25,00 m22
1120.000,00 €  
1º E58,79 m247,85 m25,00 m221126.000,00 €
1º F37,04 m230,15 m230,00 m2
1

180.000,00 €
1º G37,04 m230,15 m257,50 m21187.000,00 €


Memoria de calidades


Cimentación y estructura

Estructura de hormigón armado según el código técnico de edificiación (CTE)

Zapata con vigas y riostras con solera pulida


Fachadas y aislamiento térmico y acústico

Cerramiento exterior formado por : hoja exterior de piedra del pais de 10 cm, con cámara de aire, aislamiento de poliestireno extruido y tabique interior de ladrillo doble de 8 cm, con premarco de madera para la colocación de ventanas.

Acabados de fachadas exteriores de piedra pais y panel composite.

Carpintería exterior de PVC con rotura de puente térmico.

Persianas enrollables de aluminio.

Distribución interior en ladrillo hueco doble.

Separación entre viviendas con una hoja de ladrillo hueco doble y con otra hoja de ladrillo semi macizo y aislamiento acústico de lana de roca.


Carpintería interior

Puerta de entrada blindada y acabado laminada en roble, con bisagras anti palanca y cerradura de seguridad.

Puertas interiores laminadas en roble.

Puerta ciega acabado laminada en roble.

Puerta cristalera con vidrios en salón y cocina acabado laminadas en roble.

Las puertas de los armarios tendrán acabado en melamina roble como las puertas interiores de las viviendas, pero con sistema de corredera. Armarios completamente rematados.


Pavimentos

Suelo de tarima flotante en vinilo de roble en salón comedor, pasillos y dormitorios.

Rodapié de roble en todas las estancias que lleven tarima.

Solado de granito en zonas comunes de escaleras


Revestimientos en paramentos

Parámetros verticales con azulejo de 1ª calidad, sobre enfoscado de cemento en baños y aseos.

Pintura plástica blanca lisa antimoho sobre perliesacayola, en el resto de la vivienda.

Pintura plástica blanca tipo gota fina antimoho sobre perliescayola, en las zonas comunes.


Calefacción y agua caliente

Calefacción y agua caliente sanitaria, producida a través de caldera de condensación de gas natural, individual para cada vivienda. Con apoyo de instalación de placas solares colocadas en la cubierta. Contadores de consumo individuales.

Radiadores de aluminio inyectado en cada dependencia de la vivienda.

Colocación de termostato ambiente en cada vivienda.


Fontanería y saneamiento

Instalación interior en tubería de PVC tipo Terrain o similar, baja conductividad térmica.

Instalación de desagües en PVC, bajantes en PVC insonorizadas.

Griferías monomando en baños, platos de ducha de gran formato. Griferías termostáticas en duchas y bañeras.

Cada vivienda dispondrá de su llave de corte general, y corte independiente en cocinas y baños.


Electricidad y telecomunicaciones

Instalación de telecomunicaciones, según reglamento de infraestructuras comunes de telecomunicaciones.

Instalación interior de red para TV analógica y digital (canalización), así como Radio y telefonía.

Instalación de video-portero en cada vivienda.

Preinstalación de carga para vehículos eléctricos en cada plaza de garaje, canalizada a cada contador de vivienda.


Zonas comunes

Zonas comunes con solados de mármol y/o granito natural. Paramentos verticales y horizontales pintadas en colores claros. Detectores de presencia con temporizador en pasillos, recibidor y garajes. Iluminación con lámparas de bajo consumo.

Puerta de acceso al garaje con mando a distancia. Solado de garaje en hormigón pulido de cuarzo. Instalación de protección contra incendios según normativa vigente.


Ascensor

Instalación de ascensor con parada en todas las plantas, marca a definir por la dirección facultativa, con bajada en plantas de garaje.




Características
A pie de calle
Armarios empotrados
Ascensor
Cocina equipada
Código de acceso personal
Garaje propio
Gres / Cerámica
Horno
Jardín comunitario
Jardín privado
Lavadora
Parquet / Tarima
Piscina privada
Vistas a zona verde
Zona infantil
Distancia al núcleo urbano: Menos de 5 Km.
Ana
Tu agente
Ana
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