Tanto si es la primera vez que buscas un piso de alquiler como si ya has sido inquilino en otras ocasiones, debes tener en cuenta aspectos básicos.
Acertar no siempre es fácil y muchas veces ocurre que, cuando ya llevas unas semanas viviendo empiezas a encontrar defectos o incomodidades.
Hoy te ayudaremos a conocer tus derechos y deberes como inquilino.
El contrato de alquiler está regulado por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), que sufrió algunos cambios en los últimos años. Entre las últimas modificaciones se encuentra la ampliación del mínimo legal del contrato de tres a cinco años o la limitación de la fianza a un máximo de dos mensualidades. Para facilitar la información el Ministerio de Fomento presentó una web dedicada al alquiler.
¿Qué debes saber antes de firmar el contrato?
Es importante que sepas qué puede incluir y que no. Para que el contrato tenga validez legal debe cumplir la normativa jurídica presente en el último decreto ley.
Es importante que sepas que los gastos de gestión inmobiliaria y de formalización los tiene que asumir el propietario sólo si es una persona jurídica. También tienes que saber que la firma del contrato es el momento del pago de la fianza, que nunca puede ser superior a dos meses de la renta. Por otro lado el propietario tiene que ser consciente de que el precio del alquiler nunca podrá subir por encima del IPC.
Entre otros aspectos es importante señalar la duración del contrato, cuál es el coste mensual y los gastos generales.
